diff --git a/src/main/java/com/eactive/apim/portal/portalproperty/service/PortalPropertyService.java b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/portalproperty/service/PortalPropertyService.java
index e56af6b..b6cc942 100644
--- a/src/main/java/com/eactive/apim/portal/portalproperty/service/PortalPropertyService.java
+++ b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/portalproperty/service/PortalPropertyService.java
@@ -51,13 +51,24 @@ public class PortalPropertyService extends AbstractDataService<PortalPropertyGro
         Optional<PortalProperty> existingProperty = portalPropertyRepository.findById(propertyId);
 
         if (existingProperty.isPresent()) {
-            return existingProperty.get().getPropertyValue();
+            PortalProperty property = existingProperty.get();
+            // 설명(property_desc)이 비어 있으면 코드가 넘긴 description 으로 채운다.
+            // (값이 있으면 관리자 편집분 보존 — 덮어쓰지 않음)
+            if (isBlank(property.getPropertyDesc()) && !isBlank(description)) {
+                property.setPropertyDesc(description);
+                portalPropertyRepository.save(property);
+            }
+            return property.getPropertyValue();
         }
 
         // 프로퍼티가 없으면 기본값으로 생성
         return createDefaultProperty(groupName, propertyName, defaultValue, description);
     }
 
+    private static boolean isBlank(String s) {
+        return s == null || s.trim().isEmpty();
+    }
+
     /**
      * 기본 프로퍼티를 DB에 생성
      */