diff --git a/src/main/java/com/eactive/apim/portal/apps/auth/AuthNoticeProperties.java b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/apps/auth/AuthNoticeProperties.java
new file mode 100644
index 0000000..44d2c26
--- /dev/null
+++ b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/apps/auth/AuthNoticeProperties.java
@@ -0,0 +1,43 @@
+package com.eactive.apim.portal.apps.auth;
+
+import com.eactive.apim.portal.portalproperty.service.PortalPropertyService;
+import lombok.RequiredArgsConstructor;
+import org.springframework.core.env.Environment;
+import org.springframework.core.env.Profiles;
+import org.springframework.stereotype.Component;
+
+/**
+ * 인증(이메일/SMS) 테스트 안내 관련 PTL_PROPERTY 접근 래퍼.
+ *
+ * <p>그룹 {@code Portal}, 키 {@code auth.test-notice.enabled}(true/false). 값이 참이면 인증 요청
+ * 응답에 인증번호를 실어 화면에 노출한다(실제 발송 대신 테스트 확인 용도). 기존 application.yml
+ * {@code portal.test-auth-notice-enabled} 설정을 DB PTL_PROPERTY 로 이전한 것으로,
+ * {@link TwoFactorProperties} 와 동일한 {@code getOrCreateProperty} 패턴을 따른다.</p>
+ *
+ * <p><b>prod 프로파일에서는 DB 값과 무관하게 항상 false</b> 를 반환한다(운영 환경 인증번호 노출 금지).
+ * 세션 keepalive 등 다른 비운영 전용 스위치와 동일한 정책이다.</p>
+ */
+@Component
+@RequiredArgsConstructor
+public class AuthNoticeProperties {
+
+    public static final String GROUP = "Portal";
+    public static final String KEY_TEST_NOTICE_ENABLED = "auth.test-notice.enabled";
+
+    private final PortalPropertyService portalPropertyService;
+    private final Environment environment;
+
+    /**
+     * 인증 요청 응답에 인증번호를 실어 UI 에 노출할지 여부(개발/테스트 전용).
+     * prod 환경에서는 property 값과 무관하게 항상 false.
+     */
+    public boolean isTestNoticeEnabled() {
+        if (environment.acceptsProfiles(Profiles.of("prod"))) {
+            return false;
+        }
+        String value = portalPropertyService.getOrCreateProperty(
+                GROUP, KEY_TEST_NOTICE_ENABLED, "true",
+                "인증(이메일/SMS) 요청 시 인증번호를 화면에 표시할지 여부 (true/false, 테스트 전용)");
+        return value != null && "true".equalsIgnoreCase(value.trim());
+    }
+}
diff --git a/src/main/java/com/eactive/apim/portal/config/PortalAuthenticationManager.java b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/config/PortalAuthenticationManager.java
index d8d65b5..135ec29 100644
--- a/src/main/java/com/eactive/apim/portal/config/PortalAuthenticationManager.java
+++ b/src/main/java/com/eactive/apim/portal/config/PortalAuthenticationManager.java
@@ -79,6 +79,12 @@ public class PortalAuthenticationManager implements AuthenticationManager {
         }
 
         if (user.getPortalOrg() != null) {
+            // 삭제(탈퇴)된 법인 소속 사용자는 2FA 이전에 로그인 차단
+            if (PortalOrgEnums.OrgStatus.REMOVED.equals(user.getPortalOrg().getOrgStatus())) {
+                log.debug("삭제된 법인 소속 로그인 차단 - user : {} / org.orgStatus : {}", user.getUsername(), user.getPortalOrg().getOrgStatus());
+                throw new DisabledException("삭제된 법인의 계정입니다. 로그인할 수 없습니다.");
+            }
+
             if (!user.getPortalOrg().getApprovalStatus().equals(PortalOrgEnums.ApprovalStatus.COMPLETED)) {
                 log.debug("기업사용자 - getApprovalStatus : {} / - org.approvalStatus : {}", user.getApprovalStatus(), user.getPortalOrg().getApprovalStatus());
                 throw new DisabledException("로그인할 수 없습니다. 관리자에게 문의하세요. (법인 승인대기중)");